Beneluxlaan 172

Beschrijving

RUSTIG WONEN IN EEN NETTE TUSSENWONING

Wonen aan een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, in een prettige en groene woonomgeving? Dan voelt u zich hier direct thuis. Deze ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers biedt leefruimte voor het hele gezin en is gelegen op een fijne plek in Harderwijk.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Scholen, winkels, speelvoorzieningen, bushalte en NS station bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum, het water, de bossen en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Met een woonoppervlakte van 129 m² en een externe berging van circa 7 m² beschikt de woning over een praktische indeling en verrassend veel ruimte. Via de entree komt u in de hal met toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt het daglicht mooi naar binnen en ontstaat een aangename plek om samen te komen of juist rustig te ontspannen. Extra voordeel is dat u vanuit de woonkamer vrij uitkijkt over het voetpad naar het volgende hofje.

De keuken is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een keukenblok met bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine te vinden. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in en kunt u op mooie dagen fijn genieten van het buitenleven.

Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. De moderne badkamer (2016) is verzorgd afgewerkt en beschikt over een douche, wastafel met meubel en een tweede toilet.

Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met dakraam op de overloop. Hier bevindt zich de cv-installatie (Atag, 2023). Toegang tot de kleine slaapkamer met dakraam. Tevens een ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam, die op te delen is in twee slaapkamers, waardoor de woning over maar liefst 6 slaapkamers zou kunnen beschikken.

De verzorgde achtertuin, gelegen op het noorden, biedt voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van de privacy. De tuin beschikt over een achterom (gezamenlijk met buren) en een stenen berging. Aan de voorzijde kijkt u uit op de voortuin en het rustige hofje. Dit is een veilige en prettige woonomgeving waar kinderen onbezorgd kunnen spelen.

Bent u op zoek naar een nette tussenwoning met veel slaapkamers en een fijne tuin? Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Plan gerust een bezichtiging via ons kantoor!


INDELING

Begane grond: entree/hal met ruimte voor een kapstok, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, lichte woonkamer, dichte keuken met inbouwapparatuur, opstelplaats voor wasapparatuur en loopdeur naar achtertuin,

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, bergkast, badkamer met wastafel, douche en toilet, trapopgang,

2e verdieping: overloop met dakraam en cv ketel, kleine slaapkamer met dakraam en bergruimte achter schotten, grote slaapkamer met dakraam, dakkapel, wastafel (voorheen waren dit 2 slaapkamers.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2023. Tevens is de woning uitgerust met spouwmuurisolatie, deels nieuwe kozijnen met HR+ beglazing. Screens en buitenzonwering zorgen voor comfort tijdens zonnige dagen. Energielabel B is van toepassing.

PARKEREN en BERGING

Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving van de woning. Op het hofje en net buiten het hofje. De externe berging van circa 7 m² biedt voldoende opslagruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap e.d.

VERDER / TUIN

De achtertuin is gelegen op het noorden en is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte. De tuin beschikt over een achterom (gezamenlijk met buren) en een stenen berging. Aan de voorzijde kijkt u uit op de voortuin en het rustige hofje met alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Beneluxlaan172.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.